Estimation théorique
Rue des Ecoles,56670 Riantec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,56670-Riantec indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 53 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 19 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 487 | 280000€ | 4516€ |
2021-03-18 | 61 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 247 | 250000€ | 1866€ |
2022-04-27 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 545 | 340000€ | 2636€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 53 | 655 | 95000€ | 1792€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 61 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-09 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 414 | 212000€ | 3533€ |
2022-09-23 | 89 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 636 | 25000€ | 305€ |
2020-08-10 | 7 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 94 | 154 | 152500€ | 1622€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 54 | 35 | 80000€ | 1481€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 61 | 112 | 90000€ | 1475€ |
2019-05-11 | 3 | IMP DU GOH LIORH | 2 | 86 | 121 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-04 | 12 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 93 | 55 | 223000€ | 2398€ |
2021-12-28 | 10 | IMP DES MOUETTES | 4 | 90 | 67 | 238000€ | 2644€ |
2020-05-04 | 3 | IMP DES MOUETTES | 1 | 44 | 60 | 56550€ | 1285€ |
2020-05-22 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 71000€ | 1365€ |
2023-05-30 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 225000€ | 4327€ |
2021-03-16 | 9 | IMP DU BOIS D'AMOUR | 5 | 123 | 415 | 270000€ | 2195€ |
2019-11-21 | 6 | PL AIME LE CORVEC | 5 | 140 | 0 | 241827€ | 1727€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 122 | 312170€ | 3469€ |
2019-07-05 | 26 | RUE LE GURUDEC | 3 | 63 | 573 | 170000€ | 2698€ |
2020-08-21 | 43 | RUE LEON BREUREC | 4 | 106 | 765 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-21 | 1 | RLE DE LA PAIX | 5 | 66 | 174 | 165000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 12 | IMP DU BOIS D AMOUR | 3 | 60 | 63 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-20 | 20 | RUE LE GURUDEC | 4 | 135 | 94 | 295000€ | 2185€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LE GURUDEC | 4 | 65 | 75 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LE GURUDEC | 3 | 61 | 53 | 73000€ | 1197€ |
2021-02-08 | 13 | IMP DU BOIS D'AMOUR | 4 | 101 | 625 | 180000€ | 1782€ |
2020-11-03 | 39 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 510 | 255000€ | 2339€ |
2022-12-16 | 39 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 510 | 368000€ | 3376€ |
2021-02-18 | 14 | RUE LE GURUDEC | 6 | 170 | 261 | 350000€ | 2059€ |
2022-10-29 | 12 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 101 | 761 | 370260€ | 3666€ |
2019-07-17 | 66 | RUE LEON BREUREC | 4 | 97 | 525 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-27 | 50 | RUE LEON BREUREC | 5 | 105 | 321 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-21 | 12 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 141 | 45 | 330000€ | 2340€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DU BOIS D AMOUR | 2 | 69 | 416 | 257000€ | 3725€ |
2020-11-27 | 2 | RUE LE GURUDEC | 6 | 166 | 910 | 260000€ | 1566€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 90 | 453 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-18 | 27 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 531 | 185000€ | 1697€ |
2022-11-04 | 25 | RUE LEON BREUREC | 4 | 78 | 425 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 105 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 282 | 260000€ | 2080€ |
2020-09-09 | 44 | RUE LEON BREUREC | 5 | 97 | 394 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 45000€ | 643€ |
2021-09-01 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 290000€ | 4143€ |
2021-03-31 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 112 | 60000€ | 1017€ |
2022-03-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 255 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 146 | 626 | 410000€ | 2808€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 140 | 912 | 250000€ | 1786€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 140 | 912 | 360000€ | 2571€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 70 | 416 | 182400€ | 2606€ |
2021-06-01 | 5 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 73 | 368 | 209000€ | 2863€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DE KERDURAND | 5 | 113 | 1033 | 155000€ | 1372€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 416 | 210000€ | 3134€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 123 | 625 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 70 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-21 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 499 | 290000€ | 3021€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 95 | 451 | 284000€ | 2989€ |
2021-05-06 | 16 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 60 | 43 | 90050€ | 1501€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 65 | 50 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 630 | 370000€ | 3364€ |
2021-11-15 | 26 | RES DU CHATEAU | 4 | 88 | 404 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 120 | 268 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-10 | 17 | RES DU CHATEAU | 6 | 106 | 466 | 263000€ | 2481€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 905 | 152000€ | 1600€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 217 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DE KERNER | 5 | 90 | 51 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 97 | 694 | 225000€ | 2320€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 75 | 440 | 175000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 155 | 67 | 380000€ | 2452€ |
2020-01-20 | 46 | RUE DE KERDURAND | 3 | 114 | 255 | 165000€ | 1447€ |
2021-11-18 | 62 | RUE DE KERDURAND | 8 | 163 | 470 | 241600€ | 1482€ |
2022-04-09 | 4 | RES DE KERDURAND | 6 | 130 | 1050 | 374500€ | 2881€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 277 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DE KERDURAND | 2 | 60 | 81 | 86000€ | 1433€ |
2019-05-20 | 32 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 117 | 408 | 210000€ | 1795€ |
2019-06-19 | 80 | RUE DE KERDURAND | 5 | 124 | 1018 | 180000€ | 1452€ |
2020-08-13 | 7884 | LOT KERNER OCEAN | 4 | 87 | 678 | 295000€ | 3391€ |
2022-05-20 | 32 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 91 | 51 | 185000€ | 2033€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 118 | 253 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-07 | 34 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 127 | 165000€ | 1684€ |
2020-06-22 | 88 | RUE DE KERDURAND | 3 | 117 | 850 | 200000€ | 1709€ |
2022-07-29 | 88 | RUE DE KERDURAND | 3 | 117 | 850 | 280000€ | 2393€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE KERNER | 2 | 60 | 6 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-22 | 4 | RUE LEON BREUREC | 5 | 114 | 541 | 316000€ | 2772€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 188 | 300 | 308000€ | 1638€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 126 | 430 | 307500€ | 2440€ |
2022-04-04 | 21 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 140 | 891 | 370000€ | 2643€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DES SALLES | 2 | 32 | 434 | 60000€ | 1875€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES SALLES | 4 | 114 | 246 | 215000€ | 1886€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE KERDURAND | 2 | 42 | 80 | 160000€ | 3810€ |
2019-08-30 | 7 | LOT KERNER OCEAN | 5 | 160 | 176 | 371500€ | 2322€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE KERNER | 5 | 120 | 549 | 371000€ | 3092€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 980 | 370000€ | 3033€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE KERNER | 5 | 112 | 161 | 254500€ | 2272€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE KERNER | 4 | 123 | 142 | 345000€ | 2805€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 121 | 763 | 370000€ | 3058€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES SALLES | 3 | 86 | 300 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DES SALLES | 3 | 76 | 89 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DES SALLES | 2 | 63 | 343 | 265000€ | 4206€ |
2021-11-25 | 3 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 1020 | 238900€ | 2389€ |
2023-06-29 | 100 | RUE DE KERDURAND | 5 | 80 | 1026 | 217050€ | 2713€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE KERNER | 1 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU RIANT | 4 | 60 | 531 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-12 | 19 | IMP DE L OCEAN | 4 | 53 | 697 | 110000€ | 2075€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DES SALLES | 1 | 30 | 229 | 205000€ | 6833€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 124 | 821 | 225000€ | 1815€ |
2021-09-27 | 106 | RUE DE KERDURAND | 4 | 111 | 500 | 101475€ | 914€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DU GUENNIC | 4 | 75 | 232 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2019-08-02 | 58 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 105 | 500 | 155000€ | 1476€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2023-06-14 | 8 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 3 | 90 | 545 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-29 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-06 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 360000€ | 4000€ |
2021-01-16 | 10 | RUE FRANCOIS BOULARD | 9 | 257 | 500 | 435000€ | 1693€ |
2020-10-30 | 2 | RUE FERNANDE UZEL | 2 | 51 | 63 | 82000€ | 1608€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 78 | 100 | 90000€ | 1154€ |
2021-02-15 | 7894 | RUE DU RIANT | 4 | 84 | 502 | 232990€ | 2774€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 57 | 70 | 125000€ | 2193€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 132 | 178 | 90000€ | 682€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 54 | 153 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 32 | 153 | 85000€ | 2656€ |
2023-05-09 | 15 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 89 | 370 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-27 | 14 | RUE FERNANDE UZEL | 3 | 73 | 200 | 70000€ | 959€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 102 | 165000€ | 3113€ |
2020-05-14 | 10 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 102 | 469 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 213500€ | 2809€ |
2019-07-17 | 6 | IMP DES STERNES | 3 | 96 | 164 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-11 | 12 | IMP DES STERNES | 1 | 36 | 166 | 60000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DES STERNES | 3 | 82 | 84 | 319400€ | 3895€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES STERNES | 4 | 78 | 78 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-24 | 14 | RTE DE PLOUHINEC | 2 | 70 | 214 | 152000€ | 2171€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-03 | 3 | RES TAL AR MOR | 4 | 165 | 277 | 367000€ | 2224€ |
2020-10-01 | 25 | PL MARCEL BERNARDE | 2 | 65 | 71 | 155000€ | 2385€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 89 | 510 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 200550€ | 2180€ |
2023-01-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 70 | 214 | 218000€ | 3114€ |
2021-05-31 | 6 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 47 | RUE DE KERNER | 4 | 89 | 638 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-19 | 25 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 107 | 910 | 260000€ | 2430€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DU GUENNIC | 5 | 90 | 698 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 67 | 613 | 180000€ | 2687€ |
2020-08-28 | 74 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 699 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU RIANT | 4 | 77 | 875 | 280000€ | 3636€ |